Постановление Администрации города Костромы от 15.12.1999 N 4575 "О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ в УПРАВЛЕНИЕ и на ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРОВ" (Вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРИЕМКЕ в УПРАВЛЕНИЕ и на ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРОВ")

Архив



АДМИНИСТРАЦИЯ города КОСТРОМЫ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 декабря 1999 г. N 4575



О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ в УПРАВЛЕНИЕ и на ТЕХНИЧЕСКОЕ

ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ

СРЕДСТВ ИНВЕСТОРОВ



В целях содействия осуществления прав собственников жилых помещений на самостоятельный выбор способа управления кондоминиумом (комплекс недвижимого имущества) для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, пользования квартирами и общим имуществом дома, руководствуясь Гражданским кодексом РФ и Законом РФ от 15.06.96 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", постановляю:

1. Утвердить "Положение о приемке в управление и на техническое обслуживание жилых домов, построенных за счет средств инвесторов" (приложение).

2. Муниципальному учреждению "Служба муниципального заказа по ЖКХ", МУ "Расчетно-кассовый центр по ЖКУ", МУ "Центр регистрации и снятия граждан с регистрационного учета" строго руководствоваться утвержденным "Положением о приемке в управление и на техническое обслуживание жилых домов, построенных за счет средств инвесторов".

3. Заместителю главы администрации города (Иванов В.А.) при заключении договоров с заказчиками (застройщиками-о совместной деятельности по строительству жилого дома, учитывать условия утвержденного "Положения о приемке в управление и на техническое обслуживание жилых домов, построенных за счет средств инвесторов".

4. Постановления администрации города от 10.04.98 г. N 1262 "О порядке технического обслуживания многоквартирных домов, построенных за счет средств юридических и физических лиц", от 17.07.98 г. N 2638 "О передаче при сдаче в эксплуатацию вновь возведенных ЗАО "СУ-7", ОАО "ДСК", ООО ИСПО "Костромагорстрой" жилых домов в управление МУ "Служба муниципального заказа по жилищно - коммунальному хозяйству" считать утратившими силу.



Первый заместитель

главы администрации

г. Костромы

М.А.СМИРНОВ











Приложение

к постановлению

главы самоуправления г. Костромы

от 15.12.1999 г. N 4575



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИЕМКЕ в УПРАВЛЕНИЕ и на ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРОВ



I. Общие положения



1.1. Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ (ст. 209; 210; 211; 289; 290; 291) и Законом РФ от 15.06.96 г. N 72-ФЗ-о товариществах собственников жилья".

1.2. Положение определяет порядок и этапы приемки жилых домов, построенных за счет средств инвесторов, в управление и на техническое обслуживание.

1.3. Приемка жилых домов в управление и на техническое обслуживание осуществляется муниципальным учреждением "Служба муниципального заказа по ЖКХ" на основании постановления администрации города.



II. Порядок приемки



2.1. Проект постановления администрации города о принятии жилого дома в управление разрабатывается управлением жилищно - коммунального хозяйства администрации города при предоставлении заказчиком (застройщиком) следующих документов:

- утвержденного акта приемки законченного строительством объекта;

- заявления в администрацию города о приемке жилого дома в управление;

- сведения о распределении квартир между участниками строительства.

2.2. Заказчик (застройщик) после введения в действие постановления о принятии дома в управление МУ "Служба муниципального заказа по ЖКХ":

- заключает с МУ "Служба муниципального заказа по ЖКХ" договор на управление жилого дома;

- передает документацию, прилагаемую к договору: утвержденный акт госкомиссии; постановление о заселении, технический паспорт на домовладение; утвержденный проект; справки городских и эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения канализации, теплоснабжения, дренажей, ливневой канализации, газоснабжения, энергоснабжения и связи приняты на баланс и обслуживание; документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации, протокол общего собрания жильцов дома с решением о передаче дома в управление, при этом за принятие решения должно проголосовать не менее 2/3 от общего числа собственников, список собственников квартир в жилом доме;

- передает 2% служебного жилья от общей площади жилого дома;

- передает строительные материалы на техническое обслуживание и текущий ремонт в соответствии с нормативами, утвержденными постановлением N 279 от 23.05.91 г. Советом Министров РСФСР;

- несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (квартир), производит оплату жилищно - коммунальных услуг через МУ "Расчетно - кассовый центр по ЖКУ" до момента передачи собственности другим юридическим или физическим лицам по тарифам, утвержденных для юридических лиц.

2.3. Заказчик (застройщик) обеспечивает содержание и эксплуатацию жилого дома и предоставляет коммунальные услуги гражданам до заключения договора на принятие дома в управление МУ "Служба муниципального заказа по ЖКХ".

2.4. МУ "Служба муниципального заказа по ЖКХ" после принятия жилого дома в управление, в течение 10-ти дней:

- заключает договоры с поставщиками жилищно - коммунальных услуг на оказание жилищно - коммунальных услуг для жителей дома;

- передает МУ "Расчетно - кассовый центр по ЖКУ" информацию:

а-о приемке дома в управление (сроки действия договора);

б) перечень предприятий - поставщиков жилищно - коммунальных услуг населению, проживающему в конкретном доме;

в-о предприятии - подрядчике по обслуживанию жилого дома (дата заключения договора на обслуживание, закрепление за жилищно - эксплуатационным предприятием);

г) техническую характеристику дома;

- передает в МУ "Центр регистрации граждан" информацию:

а-о приемке дома в управление.

2.5. МУ "Центр регистрации граждан":

- регистрирует граждан на основании правоустанавливающих документов на собственность или по ордеру;

- передает ежемесячно в МУ "СМЗ по ЖКХ" сведения о количестве зарегистрированных граждан поквартирно до момента регистрации всех собственников.

2.6. МУ "Расчетно - кассовый центр по ЖКУ":

- открывает лицевые счета и производит начисления жилищно - коммунальных услуг населению о момента принятия дома в управление;

- перечисляет поступающие платежи от населения поставщикам жилищно - коммунальных услуг;

- производит начисления по оплате жилищно - коммунальных услуг и выставляет счета заказчику (застройщику) за пользование жилищно - коммунальными услугами;

- перечисляет поступающие платежи от заказчика (застройщика) поставщикам жилищно - коммунальных услуг.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости