Постановление Администрации города Костромы от 07.02.1995 N 405 "Об УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ ЕЖЕГОДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ и ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ на территории Г. КОСТРОМЫ"

Архив



АДМИНИСТРАЦИЯ города КОСТРОМЫ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 февраля 1995 г. N 405



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ ЕЖЕГОДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

И ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ

НА территории Г. КОСТРОМЫ



Во исполнение Закона Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю" N 22-ФЗ от 09.08.1994, решение Костромской областной Думы N 45 от 22.09.1994, а также в целях упорядочения вопросов взимания земельного налога и арендной платы за землю на территории г. Костромы, постановляю:

1. Утвердить размеры ежегодных платежей и порядок взимания платы за землю на территории г. Костромы согласно приложению.

2. Установить с 1995 года сроки уплаты земельного налога и арендной платы равными долями не позднее 15 мая и 15 сентября - для юридических лиц и 15 сентября и 15 ноября - для физических лиц.

3. Утвердить форму договора аренды земли согласно приложению.

4. в связи с большим объемом работ по проведению перерасчетов земельного налога по новым ставкам разрешить эти перерасчеты произвести в 1995 году.

5. Принять к сведению, что в соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю" Правительству РФ поручено индексировать ежегодно, начиная с 1995 года, установленные настоящим Федеральным законом ставки земельного налога.

6. Постановления главы администрации N 1573 от 13.07.1994, N 1710 от 29.07.1994, N 1785 от 10.08.1994 и Решение сессии городского Совета народных депутатов от 23.01.1992 в части пункта 2 об утверждении временного положения о плате за землю на территории г. Костромы с приложениями N 1, 2 - отменить.



Глава самоуправления

г. Костромы

Б.К.КОРОБОВ











Приложение

к постановлению

главы самоуправления г. Костромы

от 7 февраля 1995 г. N 405



РАЗМЕРЫ ЕЖЕГОДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

И ПОРЯДОК ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ

НА территории Г. КОСТРОМЫ



Раздел 1. Основные положения



Использование земли на территории г. Костромы является платным. Формами платы являются: земельный налог и арендная плата.

Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Основанием установления налога или арендной платы за земли является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования (аренды) земельным участком.



Раздел 2. Размеры ежегодных платежей за землю



2.1. Ставки налога за землю.

Налог за землю в г. Костроме взимается со всех предприятий, организаций, учреждений и граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные участки.

Ставки налога дифференцируются по зонам градостроительной ценности.

Границы зон утверждены Решением сессии городского Совета народных депутатов от 07.10.1992.

- Ставки налога на землю по градостроительным зонам на территории г. Костромы приведены в таблице N 1 - графа 2.

- Налог за земли, занятые жилым фондом (государственным, муниципальным, ведомственным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами взимается со всей площади земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога по зонам города, но не менее 10 рублей за квадратный метр (таблица N 1 - графа 3);

- Налог за земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства взимается со всей площади земельного участка в размере 10 рублей за квадратный метр (таблица N 1 - графа 4);

- Налог за земли сельскохозяйственного использования в пределах городской черты устанавливается в двукратном размере ставки налога за с/х угодья аналогичного качества. Налог за земли АОЗТ "Волжский" взимается в размерах: 3322 руб. за 1 га пашни и 1408 руб. за 1 га пастбищ и сенокосов.

2.2. Арендная плата за землю

Согласно действующему законодательству участки городских земель всех категорий могут быть переданы в аренду юридическим лицам и гражданам как органами исполнительной власти города из резервных или из изымаемых земель, так и в отдельных случаях собственниками земель. Земли в аренду могут передаваться государственным и муниципальным предприятиям, приватизированным и частным предприятиям, а также гражданам по их заявлениям и в тех случаях, когда не требуется или невозможно предоставление, продажа земель в собственность (сверх установленных предельных размеров, иностранным гражданам и юридическим лицам, при наличии прямого запрета Законом РФ на предоставление земель в собственность.

Аренда земель может быть краткосрочной - до 5 лет и долгосрочной - до 50 лет. Собственники земли - граждане могут быть арендодателями своих участков на срок до 5 лет лишь в случаях временной нетрудоспособности, призыва на военную службу и при поступлении на учебу; с/х предприятия - собственники земель могут передавать в аренду на срок до 5 лет с/х угодья без изменения их целевого назначения.

Право граждан на аренду земель передается по наследству.

Договор аренды может быть расторгнут органом власти: при волеизъявлении обеих сторон; в случае смерти арендатора и отсутствии наследника; не целевого использования земель; нерационального использования или не использования участка в течение одного года; в случае неуплаты арендной платы в сроки согласно договору.

Размер и условия арендной платы за землю в г. Костроме зависят от местоположения участка и вида деятельности арендатора и устанавливается договором аренды.

При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются базовые ставки арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов за один квадратный метр в год в следующих размерах:

- За земли для коллективного животноводства и огородничества, за земли учреждений, организаций и предприятий сферы материального производства и потребительских услуг (за исключением автосервиса), за земли предоставленные для жилищного строительства всех форм собственности, для кооперативных и индивидуальных гаражей - в размерах ставки земельного налога соответствующей градостроительной зоны города и соответствующей категории арендаторов (таблица N 1 - графы 5, 6);

- За земли, предоставленные для устройства платных автостоянок, автозаправочных пунктов (передвижных и стационарных), рекламных стендов и щитов, площадок для складирования стройматериалов, установки торговых киосков, устройства микрорынков, за земли учреждений банковско-кредиторской системы, страхования и др. объектов коммерческих структур - в размерах ставки налога на землю соответствующей зоны с коэффициентом - 50 (таблица N 1 - графа 7); (для киосков мелкорозничной торговли, торгующих товарами первой необходимости, установить понижающий коэффициент к ставке арендной платы в размере 0.5);

- За земли для сельскохозяйственного использования - в двукратном размере ставки налога за с/х угодья аналогичного качества;





ГОДОВЫЕ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

НА территории Г. КОСТРОМЫ (СОГЛАСНО ЗАКОНУ РФ

"О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ N 22-ФЗ ОТ 09.08.1994

И РЕШЕНИЯ ОБЛАСТНОЙ ДУМЫ N 45 ОТ 22.09.1994)



Таблица N 1



-------------T-------------------------------------------------------------T-----------------------------------------------------------¬
¦Зоны градо- ¦   Ставка земельного налога за 1 кв. метр территории         ¦Арендная плата за 1 кв. метр территории (в рублях)         ¦
¦строительной¦                     (в рублях)                              ¦                                                           ¦
¦ценности    +------------T----------------------------T-------------------+----------------T----------------T-------------------------+
¦территории  ¦За земли для¦За земли для жилого         ¦За земли для садов.¦За земли для    ¦За земли для    ¦За земли для установки   ¦
¦города      ¦юрид. и физ.¦фонда всех форм собст-      ¦и огород. участков,¦юридических и   ¦жилого фонда    ¦торговых киосков, уст-   ¦
¦            ¦лиц (кроме  ¦венности, дачных уч - ов,   ¦личных подсобных   ¦физических лиц  ¦всех форм собст-¦ройства микрорынков,     ¦
¦            ¦указанных в ¦индивид. и кооперативных    ¦хозяйств и участков¦в сфере матери- ¦венности, земли ¦платных автостоянок,     ¦
¦            ¦графах 3, 4)¦гаражей                     ¦для животноводства ¦ального произ-  ¦для коллектив-  ¦автозаправочных пунктов, ¦
¦            ¦            ¦                            ¦                   ¦водства и услуг ¦ного животно-   ¦рекламных стендов, пло-  ¦
¦            ¦            ¦                            ¦                   ¦(кроме автосер- ¦водства и ого-  ¦щадок для складирования; ¦
¦            ¦            ¦                            ¦                   ¦виса и указанных¦родничества,    ¦за земли учреждений бан- ¦
¦            ¦            ¦                            ¦                   ¦в графах 6, 7)  ¦земли для коо-  ¦ковско-кредитной системы,¦
¦            ¦            ¦                            ¦                   ¦                ¦перативных и ин-¦страхования и др.        ¦
¦            ¦            ¦                            ¦                   ¦                ¦дивидуальных    ¦объектов коммерческих    ¦
¦            ¦            ¦                            ¦                   ¦                ¦гаражей         ¦структур                 ¦
+------------+------------+----------------------------+-------------------+----------------+----------------+-------------------------+
¦            ¦            ¦      Селитебные территории ¦                   ¦                ¦                ¦                         ¦
¦Зона - 1    ¦   350      ¦В размере 3% от ставок 10   ¦      10           ¦     350        ¦     10         ¦       17500             ¦
¦Зона - 2    ¦   330      ¦по графе - 2, но не    10   ¦      10           ¦     330        ¦     10         ¦       16500             ¦
¦Зона - 3    ¦   280      ¦менее 10 руб.          10   ¦      10           ¦     280        ¦     10         ¦       14000             ¦
¦Зона - 4    ¦   240      ¦                       10   ¦      10           ¦     240        ¦     10         ¦       12000             ¦
¦Зона - 5    ¦   200      ¦                       10   ¦      10           ¦     200        ¦     10         ¦       10000             ¦
¦Зона - 6    ¦   190      ¦                       10   ¦      10           ¦     190        ¦     10         ¦        9500             ¦
¦            ¦            ¦                            ¦                   ¦                ¦                ¦                         ¦
¦            ¦            ¦    Промышленные территории ¦                   ¦                ¦                ¦                         ¦
¦Зона - 7    ¦   280      ¦                       10   ¦      10           ¦     280        ¦     10         ¦       14000             ¦
¦Зона - 8    ¦   190      ¦                       10   ¦      10           ¦     190        ¦     10         ¦        9500             ¦
¦Зона - 9    ¦   150      ¦                       10   ¦      10           ¦     150        ¦     10         ¦        7500             ¦
¦Зона - 10   ¦    90      ¦                       10   ¦      10           ¦      90        ¦     -          ¦        4500             ¦
¦Волжский    ¦    10      ¦                       10   ¦       0.27        ¦      -         ¦     -          ¦         500             ¦
L------------+------------+----------------------------+-------------------+----------------+----------------+--------------------------




Примечание. Участки, предоставленные для жилищного строительства юридическими лицами и гражданами до ввода жилого дома в эксплуатацию не являются жилым фондом. Плата за землю в этом случае взимается по полным ставкам земельного налога по графам 2 и 5.

2.3. Особые случаи исчисления платы за землю

В облагаемую налогом площадь включаются:

- земельные участки, занятые строениями и сооружениями, а также участки, необходимые для их содержания, санитарно-защитные зоны объектов, технические и др. зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам;

- по участкам, занятыми одиночными гражданами - площадь перед въездом в гараж размером равным габаритам гаража;

- по участкам, занятыми торговыми киосками и павильонами - зона для их обслуживания в виде полосы шириной 1.5 м по периметру киоска;

- по рекламно - информационным стендам и щитам - определяется в каждом конкретном случае горкомземом.

За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании или в общей собственности нескольких юридических и физических лиц, плата за землю начисляется отдельно каждому пропорционально их доле на эти строения.

Плата за часть площади земельного участка сверх установленных норм их отвода (за исключением участков, предоставленных для дач и индивидуальных гаражей) взимается в двукратном размере.

Плата за часть площади индивидуальных и кооперативных гаражей и дачных участков, расположенных в городе, сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается в размере 15%, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога для городских земель.

Нормы отвода земельных участков на территории г. Костромы приведены в таблице N 2.

С юридических лиц, граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду.



Нормы отвода земельных участков на территории г. Костромы



Таблица N 2



--T---------------------T--------------T-----------------------¬
¦N¦Цели отвода земельных¦Нормативный   ¦Дополнительно          ¦
¦ ¦участков             ¦размер участка¦включаются             ¦
¦ ¦                     ¦(кв. м)       ¦                       ¦
+-+---------------------+--------------+-----------------------+
¦1¦Индивидуальное       ¦   900        ¦                       ¦
¦ ¦жилищное             ¦              ¦                       ¦
¦ ¦строительство        ¦              ¦                       ¦
¦2¦Гаражные кооперативы ¦    24        ¦Для одиночных гаражей  ¦
¦ ¦(на один бокс) и от- ¦              ¦площадка перед выездом ¦
¦ ¦дельно стоящие       ¦              ¦равная габаритам гаража¦
¦ ¦гаражи               ¦              ¦                       ¦
¦3¦Садовые товарищества ¦   600        ¦                       ¦
¦ ¦(на один садовый     ¦              ¦                       ¦
¦ ¦участок)             ¦              ¦                       ¦
¦4¦Огородные участки    ¦  1500        ¦                       ¦
¦ ¦(на одного заявителя)¦              ¦                       ¦
L-+---------------------+--------------+------------------------


Раздел 3. Льготы по взиманию земельного налога

и арендной платы за землю



3.1. Льготы по взиманию земельного налога, предоставленные Законом "О плате за землю".

От уплаты земельного налога освобождаются полностью:

- заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады;

- предприятия и граждане, занимающиеся народными художественными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;

- научные организации, опытные, экспериментальные и учебно - опытные хозяйства научно - исследовательских учреждений и учебных заведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля, а также научные учреждения и организации другого профиля за земельные участки, непосредственно используемые для научных, научно - экспериментальных, учебных целей и для испытаний сортов сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур;

- учреждения искусства, кинематографии, образования, здравоохранения, финансируемые за счет средств городского бюджета, либо за счет средств профсоюзов (за исключением курортных учреждений), детские оздоровительные учреждения, независимо от источников финансирования, государственные органы охраны природы и памятников истории и культуры, а также религиозные объединения, на землях которых находятся используемые ими здания, охраняемые государством как памятники истории, культуры и архитектуры;

- предприятия, учреждения, организации, а также граждане получившие для с/х нужд нарушенные земли, на первые 10 лет пользования или в целях добычи торфа, используемого на повышение плодородия почв;

- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников ВОВ;

- инвалиды 1 и 2 группы;

- земли общего пользования города;

- учреждения культуры, физической культуры и спорта, туризма, спортивно - оздоровительные направленности и спортивные сооружения (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений, физкультурно - спортивных учреждений) независимо от источника финансирования;

- высшие учебные заведения, научно - исследовательские учреждения, предприятия и организации Российской академии с/х наук, Российской академии образования, Российской академии архитектуры и строительных наук, государственные научные центры, а также высшие учебные заведения и научно исследовательские учреждения министерств и ведомств Российской Федерации по перечню, утвержденному Правительством;

- государственные предприятия связи, акционерные общества связи, контрольный пакет акций которых принадлежит государству, обеспечивающее распространение (трансляцию) государственных программ телевидения и радиовещания, а также осуществляющие деятельность в интересах обороны Российской Федерации; государственные предприятия водных путей и гидросооружений Министерства транспорта РФ; предприятия, госучреждения и организации речного транспорта, в том числе за земли покрытые водой и искусственно созданные территории при строительстве гидротехнических сооружений; за земли, занятые федеральными автомобильными дорогами общего пользования, аэродромами, аэропортами и ремонтными заводами гражданской авиации, сооружениями и объектами аэронавигации, отнесенными к федеральной собственности;

- предприятия, научные организации и научно - исследовательские учреждения за земельные участки, непосредственно используемые для хранения материальных ценностей, заложенных в мобилизационный резерв РФ;

- земли, предоставленные для обеспечения деятельности органов государственной власти и управления, а также Министерства обороны РФ;

- санаторно - курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха, находящиеся в государственной и муниципальной, а также в профсоюзной собственности;

- внутренние железнодорожные войска, войска ГО за земли, предоставленные для их размещения и постоянной деятельности;

- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и др. радиационных аварий на атомных объектах гражданского и военного назначения, а также в результате испытаний, учений и др. работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

- военнослужащие граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы - 20 лет и более; члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

- Герои Советского Союза, Герои РФ, Герои соцтруда и полные Кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных силах ССР";

- учреждения и органы уголовно-исправительной системы.

Граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются от уплаты земельного налога в течение 5 лет с момента предоставления им земельных участков.

Налог за землю, расположенную в полосе отвода железных дорог, взимается с предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта в размере 25% от ставки земельного налога, установленной за с/х угодья.

3.2. Льготы органов местного самоуправления

Органы местного самоуправления имеют право устанавливать дополнительные льготы по земельному налогу и арендной плате в виде частичного освобождения на определенный срок, отсрочки выплаты, по снижению ставки земельного налога для отдельных плательщиков в пределах суммы налога, остающийся в распоряжении города.

Установить, что физические и юридические лица освобожденные законом от уплаты налога освобождаются и от арендной платы за землю. Льготы по взиманию арендной платы не распространяются на земли, предоставленные для размещения коммерческих киосков, платных автостоянок, частных автозаправочных пунктов, рекламных стендов, микрорынков, площадок для складирования и др. объектов коммерческих структур.



Раздел 4. Порядок взимания платы за землю



4.1. Взимание налога за землю

земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.

Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами, после чего они ежегодно, не позднее 1 июля, предоставляют в налоговую инспекцию расчет причитающегося с них налога по каждому земельному участку.

По вновь отведенным земельным участкам расчет налога представляется в течение месяца с момента регистрации в горкомземе.

Начисление земельного налога гражданами производится органами государственной налоговой службы, которые ежегодно, не позднее 1 августа, вручают им платежные извещения об уплате налога.

Государственная налоговая инспекция ведет учет плательщиков налога, осуществляет контроль за правильностью его исчисления и уплаты.

Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате земельного налога, уплачивают этот налог не более чем за три предшествующих года.

Пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается не более чем за три предшествующих года.

В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере 0.7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплаты налога за земельные участки, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям возлагается на их руководителей.

4.2. Взимание арендной платы за землю.

Размеры ежегодных арендных платежей за землю устанавливаются договорами аренды земельных участков, заключенными от имени администрации города горкомземом по инициативе арендатора.

Арендная плата взимается спустя месяц с момента предоставления земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ, за исключением участков, расположенных в зоне реконструкции с изъятием их у прежних владельцев, где арендная плата взимается с момента начала освоения участка новым пользователем.

Ответственность за правильность начисления арендной платы возлагается на городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Государственная налоговая инспекция ведет учет плательщиков арендной платы и осуществляет контроль за своевременностью ее уплаты.

Для этого горкомземом в срок до 1 марта 1995 года представляет в городскую налоговую инспекцию реестр арендаторов, которым сдано в аренду земельные участки за предыдущие годы и ежемесячно до 10 числа дает сведения по вновь сданным в аренду земельным участкам.

Взимание арендной платы устанавливается в следующем порядке:

- по вновь сданным в аренду земельным участкам за первый год пользования участком арендная плата вносится один раз за время с момента предоставления участка до окончания календарного года;

- арендная плата за земельные участки под торговые киоски, сдаваемые в аренду как правило на один год, взимается сразу за весь год пользования участком;

- за второй и последующие годы арендная плата вносится в сроки не позднее, указанных в пункте 2 данного постановления;

- Договор аренды выдается на руки арендатору только после внесения арендной платы за текущий год;

- Управление архитектуры и градостроительства выдачу ордеров на установку торговых киосков производит только при наличии договора на аренду земельного участка;

- в случае не внесения арендной платы в установленные сроки в течение первых трех месяцев начисляется пеня в размере 0.7% от суммы невнесенных арендных платежей за каждый день просрочки. При не внесении арендной платы в течение более 3-х месяцев после установленных сроков, договор аренды расторгается.

Споры, возникшие по вопросам арендной платы за землю, рассматривается судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией, а по вопросам, касающимся земельного налога, в порядке установленном законодательством РФ.



Раздел 5. Использование средств,

поступивших от уплаты за землю



Платежи за землю (земли в пределах городской черты и земли, переданные городу в ведение) зачисляются на бюджетный счет органов местного самоуправления г. Костромы N 1130701 на Р - 37 параграф 1 - земельный налог и арендная плата за земли сельхоз. назначения: параграф 2 - земельный налог и арендная плата за земли не сельхоз. назначения в РКЦ ЦБ РФ по г. Костроме.

Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах бюджета города Костромы отдельной строкой и используются исключительно на следующие цели:

- финансирование мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра, мониторинга и охраны земель, и повышение их плодородия, освоение новых земель, на погашение ссуд, выданных под указанные мероприятия, и процентов за их использование. Средства на эти цели используются по соответствующим нормативам;

- инженерное и социальное обустройство территории города.

Средства, поступившие от взимания налога и арендной платы за с/х угодья, расходуются на указанные выше цели только для нужд собственников, владельцев и пользователей этих угодий.

Не использованные в течение года остатки средств не взимаются и направляются по целевому назначению в следующем году.







ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ N ______



    "____" _________ 199 __ г.                         г. Кострома


Администрация г. Костромы в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Костромы __________, действующего на основании Положения о Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Костромы, именуемый в дальнейшем Арендодатель с одной стороны и Арендатор _________________________ __________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ф.и.о. гражданина)

в лице ___________________________________________________________

(ф.и.о. и должность представителя Арендатора)

с другой стороны, на основании постановления Главы администрации г. Костромы за N ____ от _________ 19 __ г. заключили настоящий договор о следующем:



1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью _________ квадратных метров, расположенный по адресу: _________________________________________

1.2. Целевое назначение участка: _____________________________ __________________________________________________________________

1.3. Ограничения по использованию участка: ___________________ __________________________________________________________________

1.4. Настоящий Договор заключен сроком на ______ год(а) и вступает в силу с момента его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Костромы.

Дата возвращения земельного участка Арендодателю земли: ______ ______________________________________________ 19 ___ г.

2. Арендная плата

2.1. Общая сумма ежегодной арендной платы за переданный в аренду земельный участок составляет: _____________________________ До окончания текущего года следует внести единовременно: _________

2.2. За второй и последующие годы арендная плата взимается равными долями не позднее: _______________________________________

2.3. Арендная плата вносится по платежному извещению ГНИ на бюджетный счет органов местного самоуправления г. Костромы N 1130701 Р - 37 _________________________________________________ в РКЦ Центрального Банка РФ по г. Костроме.

2.4. Льготы, предоставленные Арендатору: _____________________ __________________________________________________________________

3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

- использовать землю в соответствии с условиями предоставления земельного участка;

- использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесонасаждения, водоемы, подземные воды;

- возводить на земельном участке жилые, производственные, культурно - бытовые и иные строения и сооружения по проектам, утвержденным в установленном порядке;

- на компенсацию затрат, вложенных на приведение земельного участка в состояние пригодное для сельскохозяйственного использования, на строительство разрешенных сооружений, в случае досрочного расторжения Договора аренды земли по инициативе Арендодателя;

- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии сельскохозяйственных земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;

- по истечении срока действия Договора аренды земли имеет преимущественное право на возобновление Договора аренды;

- досрочно расторгать Договор аренды земли при добровольном отказе от использования земельного участка и возвращении его по акту Арендодателю, а также при переходе права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;

3.2. Арендатор обязан:

- эффективно использовать предоставленный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;

- соблюдать специально установленный режим использования земель;

- не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- не нарушать права других землепользователей;

- возмещать Арендодателю и смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

- Своевременно вносить арендую плату;

- Другие обязанности Арендатора



4. Права и обязанности арендодателя

4.1. Арендодатель земли имеет право:

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;

- досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании земельного участка; при использовании его не по целевому назначению, а также при не внесении арендной платы в течение 3-х месяцев после установленных сроков;

- по истечении срока арендного пользования оценивать состояние земельного участка и принимать его по акту;

- на возмещении убытков, причиненных Арендатором качеству земель и экологической обстановке в результате своей хозяйственной деятельности на участке;

- при установлении новых базовых ставок изменять размер арендной платы;

4.2. Арендодатель обязан:

- возмещать Арендатору убытки, включая в соответствии с условиями Договора возмещать полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на приведение земельного участка в состояние пригодное для сельскохозяйственного использования, при досрочном расторжении настоящего Договора по собственной инициативе;

- в случае смерти Арендатора до истечении срока аренды перезаключать Договор аренды с одним из его наследников, если он соглашается стать Арендатором;



5. Ответственность сторон

Изменение условий Договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются в случаях несоблюдения требований, определенных пунктами 3.2 и 4.2 настоящего Договора.

За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.



6. Рассмотрение споров

Земельные вопросы, возникшие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются судом или арбитражным судом, в соответствии с их компетенцией.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан Арендатору _________________________________________, второй хранится в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Костромы.

Приложения. 1. План земельного участка, предоставленного в аренду ___________________________________________________________ __________________________________________________________________

    Арендодатель                        Арендатор
    Почтовый адрес: 157000            Почтовый адрес: ____________
    г. Кострома, ул. Советская 3      ____________________________
    Расчетный счет N 1141729          Расчетный счет N ___________
    в РКЦ ЦБ РФ по Костроме           ____________________________
    Телефон 57-65-98                  Телефон ____________________
            57-24-65


                          Подписи сторон
    Арендодатель              Арендатор
    ____________ /______ /    ____________ /______ /
    "____" ________ 199 г.    "____" ________ 199 г.
    м.п.                       м.п.


Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Костромы. Регистрационный N ____ от ___________ 19 __ г.

Регистратор ______________ /________ /









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости